CONSULENZA DI FATTIBILITÀ PRELIMINARE

PUOI ACCEDERE DAVVERO AL SUBERBONUS PER LA TUA CASA?

CONSULENZA PER LA CESSIONE DEL CREDITO

PUOI FARE INTERVENTI EPOCALI A COSTO QUASI ZERO

PROGETTAZIONE DI TUTTO IL SISTEMA EDIFICIO

RENDI SICURA, SOSTENIBILE ED ECONOMICA LA TUA CASA

REALIZZAZIONE DEL CANTIERE 110&LODE

LE MIGLIORI MARCHE E LE MIGLIORI IMPRESE
COORDINATE

Mai come prima, il superbonus 110% rende conveniente  la riqualificazione o ristrutturazione della tua casa, sfruttando una serie di incentivi e fino al 110%.

Il Superbonus 110% permette di usufruire di uno sgravio fiscale superiore alla spesa effettuata (110, appunto) su alcune voci di intervento di ristrutturazione sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (e forse 2023).


Lo sgravio è “spalmabile” su cinque rate annuali. Per fare un esempio, se per gli interventi previsti spendi 50.000 euro, avrai ogni anno per i prossimi cinque anni una detrazione dalle tue tasse di 11.000 euro, con addirittura 5.000 euro di quadagno a tuo favore!


Ma se non hai soldi da anticipare all’impresa e ai progettisti oppure non hai una dichiarazione dei redditi alta?

In realtà la legge è stata fatta per questo: l’intento è quello di favorire la riqualificazione del patrimonio edilizio italiano favorendo meccanimi che permettano all’utente finale di “cedere” il proprio credito fiscale ad altri soggetti cedendo loro parte del proprio “bonus” riqualificando la propria casa a costo quasi zero.

Tutto facile, vero?
Diciamo di si. Ma bisogna stare molto attenti. Il responsabile dell’operazione è l’utente finale. Se il tuo immobile non è in perfetta regola, se i costi della ristrutturazione non vengono preventivati nel modo giusto, se alcune lavorazioni non erano comprese, se con controlli a lavori eseguiti le performance dell’edificio non risultano come da progetto, il rischio è quello di dovere rendere i finanziamenti ricevuti e pagare delle sanzioni.

 

Evidentemente gli attori di questa trasformazione ovvero il proprietario, l’impresa, i progettisti, la banca, il consulente fiscale… devono lavorare assieme, bene e in assoluta trasparenza al fine di non avere alcuna sorpresa in futuro.

 

L’obiettivo è quello di avere un’abitazione riqualificata sotto il profilo energetico e/o sismico per compiere nel 2020/21 un investimento superagevolato sul proprio patrimonio immobiliare, che certamente non avverrà più in futuro.

 

Il grado di complessità (normativa, fiscale, burocratica, tecnica) è tale che
il proprietario dell’immobile si affidi a un team qualificato per questo specifico obiettivo e sia guidato in modo chiaro e limpido nelle varie fasi della trasformazione che comunque deve attuarsi in tempi rapidi (ad oggi, il 2021).

Centodiecielode

nasce per dare una corretta risposta a tutti gli adempimenti necessari dalla prima fase di valutazione alla chiusura del cantiere, alle garanzie sui lavori fatti.

1.

analisi preliminare di fattibilità

Ascoltiamo le tue esigenze e analizziamo l’edificio per capire il potenziale di trasformazione sia per un sostanziale miglioramento (cosa che ti farà risparmiare in futuro sulle spese energetiche) e sia per l’accesso al superbonus.


Centodiecielode valuta l’importo dei lavori secondo un progetto di fattibilità per rientrare nei requisiti richiesti dalla legge. 

2.
Valutazioni di cessione del credito

Nel caso tu sia “capiente” ovvero abbia un reddito tale da poter portare in detrazione in 5 anni tutta la spesa anticipata e tu abbia il capitale, allora non hai bisogno di questo passaggio e potrai esser certo di recuperare in 5 anni tutto l’investimento fatto oltre a percepire un 10% di bonus, tutto in detrazione dalle tue future tasse.
Se invece hai bisogno di capitale o non sei capiente, devi “cedere” questo bonus a soggetti terzi come banche o istituti finanziari che sicuramente si tratterranno qualcosa di più del 10% del quale avresti potuto beneficiare ma sostanzialmente copriranno gran parte delle spese da effettuare.

 

Centodiecielode attraverso la partnership con questi enti terzi facilita l’accesso a questa forma di finanziamento anche con la garanzia delle analisi svolte e del progetto di fattibilità, oltre che con le caratteristiche specifiche del proprietario dell’immobile.

3.
Progettazione definitiva e esecutiva

Visto il carattere specifico degli interventi consentiti dal “superbonus” è necessario che la progettazione sia svolta in assoluta ottemperanza alle disposizioni di legge anche con riferimento all’uso di materiali e tecnologie certificate e garantite nel tempo.

 

Centodiecielode suggerisce tecnici con esperienza sul territorio in grado di garantire un progetto di qualità e senza compromessi in quanto sarebbe non intelligente utilizzare le migliori tecnologie e materiali a fronte di un intervento il cui costo è sostanzialmente azzerato.

4.
Esecuzione dei
lavori

Sulla base del progetto redatto secondo quanto previsto per i lavori pubblici (che garantisce piena trasparenza su ogni fase e decisione) le imprese approntano il cantiere e eseguono i lavori secondo il cronoprogramma stabilito, la presentazione dei pagamenti nei vari stati di avanzamento lavori.

 

Centodiecielode ha instaurato una partnership con aziende solide sul territorio toscano che fanno uso dei migliori materiali in commercio e delle tecnologie più affidabili. Le stesse imprese avranno l’onere di prestare assistenza a lavori terminati a completa garanzia del proprietario dell’immobile.

Centodiecielode si impegna a svolgere il proprio compito in modo rigoroso per non lasciare niente al caso.

 

Ci muoviamo sul territorio toscano con epicentro a Lucca.

 

Puoi chiederci una prima consulenza scrivendoci o compilando la form qui accanto. Puoi anche inviarci le foto del tuo immobile tramite whatsapp. Capiremo poi con una telefonata se la tua abitazione è compatibile, ma per esserne certi dovremmo poi fare un sopralluogo e delle analisi imprescindibili, sempre se vorrai.

Chiamaci senza impegno per sottoporci il tuo immobile, ti chiederemo inizialmente alcune foto e indicazioni generiche sulla tua abitazione per valutare la fattibilità.

+39 320 836 4164

Se ci sono i presupposti faremo poi un sopralluogo tecnico.

Centodiecielode
affida i lavori a imprese edili, impiantisti e fornitori di prim’ordine.
L’obiettivo è quello di installare materiali e tecnologie allo stato dell’arte, affidabili e ad altissimo rendimento capaci di durare nel tempo.

 

Un cantiere “Centodiecielode” per un immobile riqualificato nel migliore dei modi è l’unico che possa davvero innalzare il confort, il risparmio e il valore della tua casa.

Centodiecielode

è un’associazione temporanea di imprese che lavorano in sinergia

con fornitori di prim’ordine e che opera su progetti definiti con estremo.